Preguntas frecuentes
Preguntas sobre la COMPRA DE VIVIENDA en España
→ Aprox. 10–15% extra (impuestos, notario, registro de la propiedad, abogado).
→ Sí, sin NIE = Número de Identidad de Extranjero no es posible la compra.
→ No, pero es muy recomendable (revisar contratos, comprobar deudas).
→ Reserva → Contrato de arras → Firma ante notario → Inscripción en el Registro de la Propiedad.
→ Sí, no hay restricciones para ciudadanos de la UE.
→ Posible, pero a menudo con condiciones más estrictas para no residentes.
→ A través del Registro de la Propiedad.
Preguntas sobre la VENTA DE VIVIENDA en España
→ Impuesto sobre las ganancias de capital + impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos (Plusvalía).
→ Sí, es obligatorio antes de la venta.
→ De media, 3–12 meses, dependiendo de la ubicación y el precio.
→ Agente inmobiliario (opcional), impuestos, posible cancelación de hipotecas.
→ No, pero es habitual (ahorra tiempo, aumenta el alcance).
→ Análisis de mercado + propiedades comparables + ubicación.
Preguntas sobre VIVIR en España
→ Generalmente más barato que en Alemania (el alquiler depende mucho de la región).
→ Sí, ya sea privado o a través del sistema español.
→ El público es bueno, el privado más rápido.
→ Mediterráneo: veranos calurosos, inviernos suaves (especialmente en la costa).
→ No es imprescindible, pero muy útil en el día a día.
→ Más lenta, a menudo con mucho papeleo.
→ Sí, en general alta seguridad, pero precaución con los carteristas en las ciudades.
