Frequently Asked Questions
Fragen zum HAUSKAUF in Spanien
→ Ca. 10–15 % extra (Steuern, Notar, Grundbuch, Anwalt).
→ Ja, ohne NIE = Número de Identidad de Extranjero kein Kauf möglich.
→ Nein, aber dringend empfohlen (Verträge prüfen, Schulden checken).
→ Reservierung → Vorvertrag → Notartermin → Eintragung ins Grundbuch.
→ Ja, es gibt keine Einschränkungen für EU-Bürger.
→ Möglich, aber oft strengere Bedingungen für Nicht-Residenten.
→ Über das Registro de la Propiedad.
Fragen zum HAUSVERKAUF in Spanien
→ Kapitalertragssteuer + kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía).
→ Ja, Pflicht vor Verkauf.
→ Durchschnittlich 3–12 Monate, je nach Lage und Preis.
→ Makler (optional), Steuern, ggf. Löschung von Hypotheken.
→ Nein, aber üblich (spart Zeit, erhöht Reichweite).
→ Marktanalyse + Vergleichsobjekte + Lage.
Fragen zum LEBEN in Spanien
→ Meist günstiger als in Deutschland (Miete stark regionsabhängig).
→ Ja, entweder privat oder über das spanische System.
→ Öffentlich gut, privat schneller.
→ Mediterran: heiße Sommer, milde Winter (v. a. an der Küste).
→ Nicht zwingend, aber sehr hilfreich im Alltag.
→ Langsamer, oft mit Papierkram verbunden.
→ Ja, generell hohe Sicherheit, aber Vorsicht bei Taschendiebstahl in Städten.
