Foire aux questions
Questions sur l'ACHAT IMMOBILIER en Espagne
→ Environ 10 à 15 % supplémentaires (taxes, notaire, registre foncier, avocat).
→ Oui, sans NIE = Número de Identidad de Extranjero, aucun achat n’est possible.
→ Non, mais fortement recommandé (vérification des contrats, contrôle des dettes).
→ Réservation → Avant-contrat → Rendez-vous chez le notaire → Inscription au registre foncier.
→ Oui, il n’y a pas de restrictions pour les citoyens de l’UE.
→ Possible, mais souvent des conditions plus strictes pour les non-résidents.
→ Via le Registro de la Propiedad.
Questions sur la VENTE IMMOBILIÈRE en Espagne
→ Impôt sur les plus-values + impôt municipal sur la plus-value (Plusvalía).
→ Oui, obligatoire avant la vente.
→ En moyenne 3 à 12 mois, selon l’emplacement et le prix.
→ Agent immobilier (facultatif), taxes, le cas échéant, annulation d’hypothèques.
→ Non, mais c’est courant (gain de temps, augmentation de la portée).
→ Analyse du marché + biens comparables + emplacement.
Questions sur la VIE en Espagne
→ Généralement moins cher qu’en Allemagne (loyer très variable selon les régions).
→ Oui, soit privée, soit via le système espagnol.
→ Public bon, privé plus rapide.
→ Méditerranéen : étés chauds, hivers doux (surtout sur la côte).
→ Pas obligatoire, mais très utile au quotidien.
→ Plus lente, souvent associée à de la paperasse.
→ Oui, généralement très sûre, mais attention aux pickpockets dans les villes.
