RE02-377620 commercial_premises zum verkauf in Sagra

€549.000

Übersicht

commercial_premises
Art der Immobilie

6
Schlafzimmer

6
Bäder

426 m²
Wohnfläche

180 m²
Grundstück

Beschreibung

Voll betriebsfähiges B mit Bar und unabhängiger Wohnung in Sagra zu verkaufen

Dieses wunderschöne, rustikale Bed Breakfast befindet sich im Zentrum des authentischen Dorfes Sagra im malerischen OrbaTal. Das B ist voll in Betrieb und erwirtschaftet nachweisbare Erträge.

Der Betrieb läuft das ganze Jahr über nach einem erfolgreichen ZweiSaisonenModell. Im Winter ist es ein beliebter Stützpunkt für Radfahrer und Aktivurlauber, während es im Sommer ein gefragtes Urlaubsziel für spanische Touristen ist. Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Lizenzen für den B sowie die Bar.

Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Bar mit Essbereich, die von einer komplett ausgestatteten Küche mit Vorratsraum bedient wird. Zudem gibt es einen einladenden Gemeinschaftsraum mit Fernseher, Pelletofen, Billardtisch und zwei Gästetoiletten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die Gästezimmer. Insgesamt gibt es 5 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite, mit einer Gesamtkapazität für bis zu 14 Personen.

Das Dachgeschoss besteht aus einer unabhängigen Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, einem Doppelzimmer mit Bad en Suite und einer großen, teilweise überdachten Terrasse.

Die Immobilie ist mit ClimalitDoppelverglasung, Klimaanlage (kalt/warm) und zwei Pelletöfen in den Hauptbereichen ausgestattet. Darüber hinaus befinden sich 18 Solarmodule auf dem Dach, was für eine hervorragende Energieeffizienz und deutlich reduzierte Betriebskosten sorgt.

Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Straße von der Gemeinde zu pachten, um eine Terrasse zu schaffen, was in Kombination mit der Bar die Rendite erheblich steigern kann.

Sagra ist ein traditionelles spanisches Dorf, in dem die Hektik des Alltags der Ruhe und Gelassenheit weicht. Umgeben von den beeindruckenden Bergen des OrbaTals und weitläufigen Orangenhainen bietet Sagra ein authentisches mediterranes Erlebnis abseits des Massentourismus.

Das Dorf ist bekannt für seine charmanten, engen Gassen und seinen historischen Ortskern. Die Region ist ein internationales Mecker für Radfahrer und Wanderer mit regional bekannten Naturschutzgebieten und anspruchsvollen Routen wie dem Coll de Rates und dem Vall de Laguar in unmittelbarer Nähe.

Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist die Lage überraschend zentral. In etwa 20 bis 25 Minuten erreichen Sie die weitläufigen Sandstrände von Dénia oder Oliva sowie große Einkaufszentren und moderne medizinische Einrichtungen. Zudem sind die internationalen Flughäfen von Alicante und Valencia in etwas mehr als einer Autostunde bequem erreichbar.

Weitere Informationen auf Anfrage.