Goed nieuws voor huizenkopers in de regio Valencia!
Wie erover denkt om een woning te kopen aan de prachtige Costa Blanca of in de metropool Valencia, kan zich verheugen: de Generalitat Valenciana heeft een permanente belastingverlaging goedgekeurd die de aankoop van bestaande woningen aanzienlijk aantrekkelijker maakt.
Vanaf 1 juni 2026 daalt het algemene tarief van de overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) van de huidige 10% naar 9%. Daarnaast daalt de zegelrechtbelasting (AJD) voor nieuwbouw licht van 1,5% naar 1,4%.
Wat betekent dit voor je budget?
Deze verlaging van één procentpunt lijkt misschien klein, maar bespaart je bij de aankoop van een woning echt geld. Hier is een kort rekenvoorbeeld voor bestaande woningen:
| Koopprijs | Oude ITP (10%) | Nieuwe ITP (9%) | Je besparing |
|---|---|---|---|
| € 250.000 | € 25.000 | € 22.500 | € 2.500 |
| € 500.000 | € 50.000 | € 45.000 | € 5.000 |
⚠️ Belangrijke opmerking: Bepalend voor het belastingtarief is niet de datum van het reserverings- of optiecontract (Arras), maar de datum van ondertekening van de notariële akte (Escritura). Bovendien geldt de verlaging voor woningen tot een waarde van 1 miljoen euro – daarboven blijft het belastingtarief 11%. Voor jonge kopers onder de 35 jaar en grote gezinnen blijven er aanvullende, nog gunstigere tarieven bestaan.
Maak gebruik van deze gelegenheid om je droom van een eigen huis onder de Spaanse zon nu nog voordeliger te verwezenlijken!
