Gute Nachrichten für Immobilienkäufer in der Region Valencia!
Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie an der wunderschönen Costa Blanca oder in der Metropole Valencia zu erwerben, darf sich freuen: Die Generalitat Valenciana hat eine dauerhafte Steuersenkung beschlossen, die den Kauf von Bestandsimmobilien deutlich attraktiver macht.
Ab dem 1. Juni 2026 sinkt der allgemeine Satz der Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) von bisher 10 % auf 9 %. Zudem sinkt die Stempelsteuer (AJD) für Neubauten leicht von 1,5 % auf 1,4 %.
Was bedeutet das für Ihr Budget?
Diese Senkung von einem Prozentpunkt mag klein erscheinen, spart Ihnen aber beim Immobilienkauf bares Geld. Hier ist ein kurzes Rechenbeispiel für gebrauchte Immobilien:
| Kaufpreis | Altes ITP (10%) | Neues ITP (9%) | Ihre Ersparnis |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 25.000 € | 22.500 € | 2.500 € |
| 500.000 € | 50.000 € | 45.000 € | 5.000 € |
⚠️ Wichtiger Hinweis: Ausschlaggebend für den Steuersatz ist nicht das Datum des Reservierungs- oder Optionsvertrags (Arras), sondern das Datum der Unterzeichnung der Notarurkunde (Escritura). Zudem gilt die Senkung für Immobilien bis zu einem Wert von 1 Million Euro – darüber hinaus bleibt der Steuersatz bei 11 %. Für junge Käufer unter 35 Jahren und kinderreiche Familien gibt es weiterhin zusätzliche, noch günstigere Sätze.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim unter der spanischen Sonne jetzt noch günstiger zu erfüllen!
