Excellente nouvelle pour les acheteurs immobiliers dans la Communauté Valencienne !
Si vous envisagez d’acquérir une propriété sur la magnifique Costa Blanca ou dans la région de Valence, c’est le moment idéal. Le gouvernement régional a approuvé une baisse fiscale permanente qui réduit directement le coût d’achat des logements anciens.
À partir du 1er juin 2026, le taux général de l’impôt sur les transferts de propriété (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) passe de 10% à 9%. De plus, les droits d’enregistrement (AJD) pour les logements neufs diminuent également, passant de 1,5% à 1,4%.
Qu’est-ce que cela change pour votre budget ?
Une baisse d’un point de pourcentage peut sembler minime, mais elle représente une économie directe de milliers d’euros. Voici un exemple concret pour l’achat d’un bien d’occasion :
| Prix d’achat | Ancien ITP (10%) | Nouvel ITP (9%) | Votre Économie |
|---|---|---|---|
| 250.000 € | 25.000 € | 22.500 € | 2.500 € |
| 500.000 € | 50.000 € | 45.000 € | 5.000 € |
⚠️ À noter absolument : Le taux d’imposition applicable dépend uniquement de la date de signature de l’acte authentique chez le notaire (Escritura), et non de la signature du compromis de vente ou de la réservation. Ce taux de 9% s’applique aux biens d’une valeur inférieure à 1 million d’euros (au-delà, le taux reste à 11%). Des taux réduits spécifiques restent en vigueur pour les jeunes de moins de 35 ans et les familles nombreuses.
C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier sous le soleil espagnol !
